El proyecto de ley busca regular las divisiones, parcelaciones y fiscalizaciones de construcción de nuevos núcleos urbanos en terrenos rurales. Actualmente, la industria inmobiliaria puede construir proyectos urbanos en terrenos rurales, sin la necesidad de realizar el cambio por uso de suelo y sin contar con todas las autorizaciones de los organismos sectoriales involucrados. Fuente: El Desconcierto, Viernes 24 de Septiembre de 2021.
Presentan proyecto para regular construcciones inmobiliarias en zonas rurales
En el ex Congreso Nacional de Santiago, se reunió esta mañana la alcaldesa de Valdivia, Carla Amtmann con los senadores Alfonso De Urresti y Juan Ignacio Latorre para presentar un proyecto de ley que busca regular la construcción de proyectos inmobiliarios en zonas rurales.
La alcaldesa de Valdivia, Carla Amtmann, quien sostuvo una reunión a primera hora con el ministro de Vivienda comentó “Desde el municipio de Valdivia estamos muy contentos y conformes del trabajo articulado que hemos podido realizar con senadores de la República a propósito de algo que está afectando no solamente a Valdivia, sino que a todo el territorio nacional y dice relación con que por mucho tiempo hemos tenido un comportamiento de proyectos inmobiliarios en zonas rurales por fuera de la legislación. Se está faltando no solamente a la ley de urbanismo, sino que también se está dañando a nuestro medio ambiente, pasando a llevar a muchas comunidades indígenas y dañando elementos tan esenciales como el origen de las napas subterráneas, nuestra selva valdiviana y tanto más”.
Amtmann agregó “En particular nosotros en Valdivia hicimos un hecho que constituyó hacer cumplir la ley, un decreto de paralización de 6 proyectos inmobiliarios en la costa valdiviana, proyectos que no solo no estaban cumpliendo con la legislación, sino que también estaban dañando nuestro medio ambiente. Eso ha tenido varias repercusiones, no sólo la paralización de estas obras, sino también por ejemplo el Consejo de Defensa del Estado ha levantado una querella criminal, pero nos hemos dado cuenta y conversado con parlamentarios de que no es un problema solo de Valdivia, sino de todo el país. Por esto se ha ingresado un proyecto de ley que busca que se pueda regularizar la división con fines inmobiliarios en zonas rurales y para eso hemos tenido un trabajo conjunto con el senador Latorre y Alfonso De Urresti. Estamos conformes, nos alegramos que desde los municipios y problemáticas locales podamos hablarle al país entero”.
En este sentido, el senador Alfonso De Urresti, explicó que “Los proyectos de ley surgen, precisamente, de experiencias, de realidades concretas. En Valdivia se ha hecho un decreto de paralización de seis proyectos inmobiliarios por parte del municipio, encabezado por la alcaldesa Amtmann. A contar de eso, y de reuniones con las comunidades de consulta ciudadana, de reunión con los vecinos, con juntas de vecinos, comités de agua potable rural y otras organizaciones, nos dimos la tarea de trabajar un proyecto de ley junto al senador Latorre, al senador Carlos Montes, al senador Sandoval y a la senadora Muñoz para poder regularizar este tipo de situaciones”.
“No es posible que, de la noche a la mañana, existan subdivisiones, afectando el medio ambiente, afectando el uso del suelo, afectando las comunidades aledañas. Y en ese sentido, luego ya realizado en Valdivia, tiene que ser un instrumento, tiene que ser un ejemplo -a través de una ley-, de poder proyectarnos en Chile, de poder proyectarnos -a través de una ley- para regular este tipo de situaciones. Por eso, hemos presentado este proyecto, que esperamos que sea respaldado por el Ejecutivo y transversalmente se convierta en ley de la República” puntualizó De Urresti.
Por su parte, el senador de Revolución Democrática, Juan Ignacio Latorre, destacó el trabajo de la alcaldesa Carla Amtmann, “que, al poco tiempo de asumir la alcaldía, ha entrado a regular un negocio inmobiliario que afecta la ruralidad, y al mismo tiempo nos hemos dado cuenta que esa realidad local de Valdivia también se repite en otros municipios, en otras comunas, en otras regiones del país”.
Latorre agregó que “sin duda, tenemos un desafío como país del ordenamiento territorial, los proyectos inmobiliarios tienen que subordinarse de alguna manera a una regla de bien común, del respeto al medio ambiente, del conflicto del agua, la gestión sustentable de los recursos hídricos, la participación ciudadana, mantener el ecosistema de las comunidades rurales, eso sin duda será profundizado en la Convención constituyente, pero mientras tanto, nuestro deber legislativo es hacernos cargo de esta realidad, instalarlas en el debate legislativo y en este caso en la Comisión de Vivienda del Senado”.