{"id":1880,"date":"2012-07-11T09:58:15","date_gmt":"2012-07-11T13:58:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.conservacionybiodiversidad.cl\/?p=1880"},"modified":"2012-07-11T09:58:15","modified_gmt":"2012-07-11T13:58:15","slug":"vuelve-a-comisiones-proyecto-que-establece-el-derecho-real-de-conservacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/2012\/07\/11\/vuelve-a-comisiones-proyecto-que-establece-el-derecho-real-de-conservacion\/","title":{"rendered":"Vuelve a comisiones proyecto que establece el derecho real de conservaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>C\u00e1mara.cl, 10 de julio de 2012. El objetivo del texto legal es establecer un derecho real que recae sobre un inmueble o parte de \u00e9l y que tiene por objeto conservar el medio ambiente. La iniciativa fue aprobada en general y retorn\u00f3 a comisiones para analizar las indicaciones presentadas.<\/p>\n

<\/p>\n

Por 101 votos, la C\u00e1mara aprob\u00f3 en general el proyecto (bolet\u00edn 5823) que establece el derecho real de conservaci\u00f3n, figura que busca fomentar y desarrollar la participaci\u00f3n del sector privado en la conservaci\u00f3n y protecci\u00f3n ambiental.<\/p>\n

De esta forma, el texto legal define el derecho real de conservaci\u00f3n como aquel que se constituye de manera voluntaria por el propietario de un inmueble, en virtud se establecen uno o m\u00e1s de los grav\u00e1menes se\u00f1alados en la ley, en beneficio de la conservaci\u00f3n del patrimonio ambiental de acuerdo a la normativa vigente, y cuyo ejercicio queda especialmente entregado a una persona jur\u00eddica determinada.<\/p>\n

El derecho de real conservaci\u00f3n es inmueble; distinto e independiente del dominio de bien ra\u00edz gravado y oponible a terceros. Asimismo, es transferible, indivisible e inseparable del inmueble o de la parte de \u00e9l que se grava, y se puede constituir sobre cualquier inmueble de propiedad privada. Los efectos de esta figura se producir\u00e1n desde su inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n

Podr\u00e1n ser titulares:<\/p>\n

– Las corporaciones y fundaciones que tengan como objeto principal la conservaci\u00f3n y el patrimonio ambiental o la contribuci\u00f3n y el fomento a la educaci\u00f3n, investigaci\u00f3n, capacitaci\u00f3n o formaci\u00f3n de conciencia sobre la ecolog\u00eda, el cuidado del ambiente y los recursos naturales.
\n– Las corporaciones y fundaciones autorizadas para funcionar en Chile, que cumplan con el objetivo se\u00f1alado precedentemente.
\n– Los centros de investigaci\u00f3n.
\n– Las universidades acreditadas.<\/p>\n

Las organizaciones interesadas en ser titulares de un derecho real de conservaci\u00f3n deber\u00e1n solicitar su incorporaci\u00f3n al Registro que para estos efectos llevar\u00e1 el Ministerio del Medioambiente. Este registro ser\u00e1 p\u00fablico y estar\u00e1 sujeto a los normas de la Ley de Transparencia.<\/p>\n

El contrato que establece el derecho real de conservaci\u00f3n, deber\u00e1 celebrarse por escritura p\u00fablica entre el due\u00f1o del bien ra\u00edz que se pretende gravar y alguno de los titulares incorporados en el Registro. El contrato otorgado por escritura p\u00fablica servir\u00e1 como t\u00edtulo para requerir la inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces correspondiente.<\/p>\n

Grav\u00e1menes al inmueble<\/p>\n

En el contrato se establecer\u00e1n grav\u00e1menes al inmueble, que deber\u00e1n tener como finalidad la conservaci\u00f3n del patrimonio ambiental. Para tal efecto las partes deber\u00e1n acordar al menos una de las siguientes prohibiciones, restricciones y obligaciones:<\/p>\n

1.- Restricci\u00f3n o prohibici\u00f3n de destinar el inmueble a uno o m\u00e1s determinados giros inmobiliarios, comerciales, tur\u00edsticos, industriales, de explotaci\u00f3n agr\u00edcola, forestales o de otro tipo;
\n2.- Obligaci\u00f3n de hacerse cargo o de contratar servicios para la mantenci\u00f3n, limpieza, descontaminaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, resguardo, administraci\u00f3n o uso y aprovechamiento racionales del bien ra\u00edz;
\n3.- Obligaci\u00f3n de ejecutar o supervisar un plan de manejo acordado en el contrato constitutivo, con miras al uso y aprovechamiento racionales de los recursos naturales del inmueble gravado, dentro del marco de un uso sostenible de los mismos.<\/p>\n

Adem\u00e1s se podr\u00e1n fijar l\u00edmites de montos para las obligaciones pecuniarias que se acuerden, as\u00ed como convenir plazos diferentes para el cumplimiento de los distintos grav\u00e1menes que se establezcan. No se podr\u00e1 diferir el nacimiento del derecho real de conservaci\u00f3n para despu\u00e9s de su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

Con todo, el derecho real de conservaci\u00f3n no podr\u00e1 afectar la constituci\u00f3n ni el leg\u00edtimo ejercicio de los derechos de aprovechamiento de aguas, de las concesiones mineras, el\u00e9ctricas u otros que se otorguen de acuerdo a la ley, ni de las servidumbres, permisos, cargas o grav\u00e1menes que se puedan imponer, conferir o autorizar en conformidad a la normativa aplicable.<\/p>\n

Sin perjuicio de las normas de car\u00e1cter general, ser\u00e1n nulos los contratos en que se estipulen grav\u00e1menes al inmueble: a) que no sean espec\u00edficos; b) que s\u00f3lo consistan en obligarse a cumplir normas vigentes, o c) que no se ajusten a lo dispuesto en esta ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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