{"id":3474,"date":"2014-05-23T12:17:59","date_gmt":"2014-05-23T16:17:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.conservacionybiodiversidad.cl\/?p=3474"},"modified":"2014-05-23T12:17:59","modified_gmt":"2014-05-23T16:17:59","slug":"el-proyecto-inmobiliario-que-amenaza-con-arrasar-el-humedal-de-tunquen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/2014\/05\/23\/el-proyecto-inmobiliario-que-amenaza-con-arrasar-el-humedal-de-tunquen\/","title":{"rendered":"El proyecto inmobiliario que amenaza con arrasar el humedal de Tunqu\u00e9n"},"content":{"rendered":"
\"humedal<\/a>El lunes los vecinos de la localidad agrupados en la organizaci\u00f3n Tunqu\u00e9n Sustentable, presentaron una denuncia contra la inmobiliaria Punta de Gallo, cuyo ante proyecto habitacional \u2018Arenas de Tunqu\u00e9n\u2019 fue aprobado por la Municipalidad de Algarrobo, pese a no haberse sometido previamente al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA). El D\u00ednamo, 22 de mayo de 2014.<\/div>\n
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\nEn Tunqu\u00e9n no hay caminos pavimentados, postes de luz, ni ruidos estridentes. Conectado con Algarrobo por el sur y con Quintay por el norte, este lugar intacto del litoral central queda a una hora y media de Santiago. Esa misma tranquilidad y cercan\u00eda- a una hora y media de Santiago- transform\u00f3 al balneario en un lugar perfecto de escape y segundas casas de pol\u00edticos y famosos que disfrutan del paisaje virginal entre docas, cactus y humedales que originaron como un oasis en medio de las dunas.
\nSin embargo, la calma y el equilibrio con el medioambiente podr\u00eda verse amenazado por el cuestionado ante proyecto inmobiliario de la empresa inmobiliaria e inversiones Punta de Gallo S.A aprobado el 23 de abril por la Direcci\u00f3n de Obras Municipales de Algarrobo: el proyecto original \u2018Arenas de Tunqu\u00e9n\u2019 contempla la construcci\u00f3n de 198 inmuebles de dos pisos que se ubicar\u00e1n en el coraz\u00f3n de las dunas al sur de la playa principal en 1.000 m2.<\/strong>
\nConsuelo L\u00f3pez, vocera de la Agrupaci\u00f3n Tunqu\u00e9n Sustentable, en contacto con El D\u00ednamo se\u00f1ala que este proyecto inmobiliario siempre hab\u00eda sido un rumor, un secreto a voces al menos hasta el a\u00f1o pasado, pero en diciembre del 2013 que se enteraron que el due\u00f1o de ese sector de la playa- hacia el extremo sur- hab\u00eda puesto un terreno en venta y que hab\u00eda varios interesados.
\n\u201cHace muy poco nos enteramos que exist\u00eda un anteproyecto presentado en la Direcci\u00f3n de Obras de Algarrobo, en noviembre, justo cuando est\u00e1bamos entregando el informe al Ministerio de Medio Ambiente para que el humedal fuera declarado Santuario de la Naturaleza. En ese momento, no exist\u00eda mucha claridad sobre la magnitud del proyecto y reci\u00e9n en enero pudimos ver que atentaba contra el humedal\u201d. L\u00f3pez dice que los 198 inmuebles estar\u00e1n en lotes de mil metros cuadrados y abarcar\u00e1n un espacio de 50 hect\u00e1reas; el 30 % restante del terreno ser\u00e1 para \u00e1reas verdes, que finalmente corresponde a laderas donde no se puede construir. \u201cLo grave es que se planea construir en las dunas y aparte es un sector que es cota 9, por tanto est\u00e1 bajo el nivel del mar, lo que adem\u00e1s atenta contra la seguridad en caso de un tsunami\u201d a\u00f1ade la vocera.
\nConsuelo explica que la construcci\u00f3n del complejo inmobiliario \u2018Arenas de Tunqu\u00e9n\u2019 se emplazar\u00eda en dunas que constituyen espacios de ecosistemas sensibles donde hay nidificaci\u00f3n de aves migratorias, flora y fauna abundante y adem\u00e1s es un lugar definido para evacuaci\u00f3n ante altas mareas y de riesgo en caso de tsunami.<\/strong> A eso se suma la posible contaminaci\u00f3n de dep\u00f3sitos de agua subterr\u00e1nea que alimentan los cultivos agr\u00edcolas y el consumo humano en la regi\u00f3n costera, ya que las napas acu\u00edferas alimentan la cuenca hidrol\u00f3gica que provee riego hasta la zona de Casablanca.
\nSeg\u00fan el abogado de la misma agrupaci\u00f3n, Cristi\u00e1n Lucero, al haber obviado\u00a0la evaluaci\u00f3n preventiva del Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental SEIA, se atent\u00f3 contra el principio preventivo establecido en la Ley Sobre Bases Generales del Medio Ambiente, ratificada por la Corte Suprema en 2013, de la misma forma en que ocurri\u00f3 con el caso del Hotel Punta Piqueros, situado en el camino costero de Conc\u00f3n.
\n\u201cCon la denuncia a la Superintendencia lo que buscamos es que este organismo pueda exigir un estudio de impacto ambiental. El plazo que tiene para investigar es de 60 d\u00edas h\u00e1biles, lo que m\u00e1s nos interesa es obligar al due\u00f1o del proyecto a que tenga que someterlo al estudio<\/strong>. Es la \u00fanica manera de resguardar el valor ambiental del lugar, hay que considerar que este es el terreno adyacente a un posible futuro santuario de la naturaleza, que hoy tiene car\u00e1cter f\u00edsico de humedal, y que pese no estar protegido, est\u00e1 en v\u00edas de serlo\u201d, se\u00f1ala el abogado, quien encabeza el equipo de defensa de Tunqu\u00e9n Sustentable.
\nLa denuncia solicita sanciones contra la inmobiliaria Punta de Gallo pero, sobre todo, busca obligar a los inversionistas a evaluar la oferta, porque el da\u00f1o ambiental irreversible que podr\u00eda generar la construcci\u00f3n.
\nEl D\u00ednamo se contact\u00f3 con el departamento de comunicaciones de la Superintendencia de Medio Ambiente, desde donde se\u00f1alaron que no se pueden entregar detalles de las denuncias recibidas ni emitir opiniones respectos a ellas, debido a una causal de secreto o reserva que impide entregar una informaci\u00f3n previa a la formulaci\u00f3n de cargos, \u201csin haberse iniciado a\u00fan un procedimiento administrativo \u201d.<\/p>\n

Arrasar con el agua y los recursos naturales<\/h2>\n

Otra de las preocupaciones de la agrupaci\u00f3n es que los humedales son f\u00e1bricas naturales de agua dulce, fuente de agua pr\u00edstina. Para los vecinos no tiene sentido que mientras otros pa\u00edses intentan proteger los humedales a trav\u00e9s de la convenci\u00f3n de Ramsar, que compromete a todas naciones de la OCDE a su cuidado, en el caso de Chile se siguen destruyendo.
\nPara Consuelo L\u00f3pez, la defensa del humedal de Tunqu\u00e9n es un llamado de atenci\u00f3n sobre la necesidad de proteger los recursos naturales y la d\u00e9bil normativa que hay hasta el momento.
\nPor su parte, el alcalde de Algarrobo, Jaime G\u00e1lvez,<\/strong> comenta que el municipio est\u00e1 de manos atadas para poder actuar por tratarse de un terreno que no es urbano y que esa zona de Tunqu\u00e9n \u2018queda tierra de nadie\u2019. Sin embargo, el edil aclara que al anteproyecto s\u00ed se le pidi\u00f3 una serie de condiciones para su aprobaci\u00f3n, entre ellas realizar el estudio de impacto ambiental para luego aprobar el proyecto en forma definitiva.
\n\u201cAh\u00ed se estar\u00eda salvaguardando la situaci\u00f3n ambiental del lugar, tom\u00e9 contacto una vez con el director de obra para conocer en qu\u00e9 consist\u00eda el proyecto y despu\u00e9s no tuve mayor contacto con la inmobiliaria (\u2026) Tambi\u00e9n me reun\u00ed con un grupo de vecinos que ven\u00edan a plantear su preocupaci\u00f3n. Para la aprobaci\u00f3n de este tema se pide una serie de requerimientos que la inmobiliaria debe cumplir para poder aprobarlo de forma definitiva, si ellos no lo cumplen nosotros no le vamos a dar el permiso correspondiente. Tengo muy claro donde est\u00e1n haciendo el proyecto y que es un lugar poco intervenido de la comuna, cerca de un humedal, pero tambi\u00e9n hay que tener claro que nosotros como municipalidad- por ser un sector rural- no tenemos muchas herramientas legales como para poder impedir que se haga\u201d, coment\u00f3 G\u00e1lvez, menos positivo.
\nEl alcalde agrega que el problema de fondo es que la playa Tunqu\u00e9n forma parte de la comuna de Algarrobo pero est\u00e1 ubicada en un sector rural, fuera del plan regulador urbano, entonces la reglamentaci\u00f3n es m\u00ednima. \u201cEs un tema sensible, lo entiendo, y siempre se puede tratar de conversar con la inmobiliaria para hacer m\u00e1s amigable el proyecto o que entregue una soluci\u00f3n<\/strong>, pero hay que entender tambi\u00e9n que ese terreno tiene un due\u00f1o y ese due\u00f1o tiene todo el derecho a vender un proyecto de acuerdo a las condiciones de la ley imperante, no se pueden negar permisos a raja tabla porque son los derechos de los propietarios\u201d, concluy\u00f3.
\nLos concejales de la zona consultados por este conflicto, asumieron no tener conocimiento del proyecto. \u201cTenemos escasa informaci\u00f3n sobre el tema, sabemos que es un proyecto de impacto ambiental sobre la zona, pero no nos han entregado mayor informaci\u00f3n al respecto\u201d, coment\u00f3 el concejal Manuel Catal\u00e1n (RN).<\/p>\n

Los cruzada de rostros y artistas<\/h2>\n

Tunqu\u00e9n es conocido por ser un enclave de descanso para artistas y pol\u00edticos, all\u00ed tienen casa la presidenta Michelle Bachelet, la alcaldesa de Santiago Carolina Toh\u00e1 y el ex senador Jaime Gazmuri. Otras casas del lugar pertenecen a los actores Cristi\u00e1n Campos, Francisco Reyes, \u00a0Alfredo Castro y el animador Sergio Lagos, entre otros.
\nEn el bolet\u00edn de Tunqu\u00e9n se public\u00f3 una entrevista a la cantante Nicole donde se\u00f1ala que hace seis a\u00f1os construyeron su casa, que est\u00e1 situada muy cerca del humedal y adem\u00e1s se unieron a la Agrupaci\u00f3n Tunqu\u00e9n Sustentable donde despu\u00e9s de un tiempo se enteraron de las \u201cmalas nuevas\u201d. \u201cNo aprendemos-como pa\u00eds- a convivir con la l\u00f3gica que hace posible un espacio como este. El humedal de Tunqu\u00e9n est\u00e1 amenazado por tres lados: en lo inmediato una legislaci\u00f3n que regula la propiedad del agua (\u2026) Eso permite que hoy desde uin condominio vecino, se extraigan 60 litros por segundo desde napas que alimentan el humedal. Por otra parte el MOP proyecta un puente que cruza sobre este ecosistema y el s\u00f3lo proceso de construcci\u00f3n es una amenaza para la vegetaci\u00f3n (\u2026) Finalmente est\u00e1 en evaluaci\u00f3n en la Municipalidad de Algarrobo el proyecto inmobiliario Arenas de Tunqu\u00e9n destinado a emplazarse en las dunas adyacentes al humedal\u201d, coment\u00f3 la artista en dicha publicaci\u00f3n.
\nEn contacto con el D\u00ednamo, el animador Sergio Lagos tambi\u00e9n profundiza sobre el \u00faltimo punto. Recuerda que paulatinamente se fue conociendo, desde fines del a\u00f1o del 2013, los reales alcances de este proyecto inmobiliario. \u201cLo que est\u00e1 ocurriendo ac\u00e1, pasa que en tantas situaciones a nivel pa\u00eds de forma permanente.<\/strong> Chile es un lugar donde sucede lo mismo con pol\u00edticas de patrimonio o de desarrollo sustentable. Santiago es una ciudad enorme que tuvo a principios de los noventa iniciativas serias y hoy perduran muy pocas de ellas, vivimos en un pa\u00eds sin una reflexi\u00f3n medioambiental. En este caso son 20 hect\u00e1reas, con 190 casas proyectadas que quiebran la normativa, por lo pronto el plan que rige el Valle de Tunqu\u00e9n permite que se construyan una casa cada 500 metros y ac\u00e1 se erigir\u00e1 una casa cada cien metros. Tambi\u00e9n est\u00e1 un juicio que comenzamos en septiembre del 2012 por el uso de las aguas, el derecho lo tiene el condominio Santa Augusta, que est\u00e1 al norte de Quintay, que ya tiene un mandato sobre regular la extracci\u00f3n de agua y lo sigue haciendo. Entonces no es s\u00f3lo la inmobiliaria, sino las debilidades de un entorno. Estamos tratando de llamar la atenci\u00f3n para tener respuesta. Esto podr\u00eda tener efecto devastador, pero pasa en gran parte de nuestro litoral, (las inmobiliarias) est\u00e1 arrasado, no hay plan regulador s\u00f3lo en la necesidad de la expansi\u00f3n\u201d, puntualiz\u00f3.\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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