{"id":6056,"date":"2017-10-11T16:00:17","date_gmt":"2017-10-11T19:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.conservacionybiodiversidad.cl\/?p=6056"},"modified":"2019-12-02T22:26:21","modified_gmt":"2019-12-02T21:26:21","slug":"melipilla-expansion-pone-en-peligro-uno-de-los-puntos-mas-importantes-para-su-biodiversidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/2017\/10\/11\/melipilla-expansion-pone-en-peligro-uno-de-los-puntos-mas-importantes-para-su-biodiversidad\/","title":{"rendered":"Melipilla: Expansi\u00f3n urbana pone en peligro su biodiversidad"},"content":{"rendered":"

La zona de Tantehue, en la comuna de Melipilla, se ubica al interior de un valle cerrado, por el oriente, contra el Macizo de Cantillana y, por el norte y el sur, por las cadenas de cerros que se desprenden de este macizo, el cual tiene una extensi\u00f3n de aproximadamente 300 mil hect\u00e1reas de naturaleza rica y fr\u00e1gil, con ecosistemas muy similares a los que contiene el Parque Nacional La Campana, una de las 10 Reservas de la Bi\u00f3sfera de Chile. El valor ecol\u00f3gico de esta \u00e1rea, por su alt\u00edsima riqueza en endemismo y microendemismo, la sit\u00faa dentro del coraz\u00f3n de uno de los 34 puntos importantes de biodiversidad del planeta, siendo esta zona la de mayor valor ecol\u00f3gico (ZMVE), lo cual significa que dentro de nuestro pa\u00eds es el punto m\u00e1s importante a conservar, seg\u00fan la comunidad cient\u00edfica.
\nPero este tranquilo equilibrio est\u00e1 a punto de acabar. En enero de este a\u00f1o, empez\u00f3 a concretarse en el sector una repentina expansi\u00f3n inmobiliaria, generada por la masiva venta de parcelas en la zona. Terrenos en su mayor\u00eda de mil metros cuadrados.
\nR\u00e1pidamente los vecinos se vieron alertados por los letreros que anunciaban las ventas de predios por un valor promedio de 9 millones de pesos.
\nCon el correr de las semanas, se dieron cuenta de que los loteos son completamente irregulares.
\nDenuncia sin respuesta<\/strong>
\nEl 15 de marzo, la presidenta de la junta de vecinos Vista Hermosa Tantehue Alto, Norma L\u00f3pez, y Julio Cares, en representaci\u00f3n de la junta de vecinos Santa Mar\u00eda de Tantehue Alto, en una carta dirigida al alcalde Iv\u00e1n Campos denunciaron todas las irregularidades asociadas a este negocio inmobiliario. La misiva, hasta hoy, no ha tenido respuesta. Sin embargo, consigna detalladamente la situaci\u00f3n.
\nTodo comenz\u00f3 en 1998, cuando el Servicio Agr\u00edcola y Ganadero (SAG) aprob\u00f3 la subdivisi\u00f3n del fundo Hijuela Norte Santa Mar\u00eda de Tantehue, originado en la \u00e9poca de la reforma agraria, despu\u00e9s que la corporaci\u00f3n a cargo del proceso subdividiera la hacienda del mismo nombre, repartiendo la tierra entre campesinos. Hoy, los que viven all\u00ed son los descendientes de esas personas y de quienes trabajaron en la referida hacienda. A este terreno pertenece la parcela n.\u00ba 50, que en 2016 fue comprada a uno de los campesinos por el empresario Jorge Riquelme Segura, quien comenz\u00f3 una subdivisi\u00f3n en parcelas de mil metros cuadrados.
\nPero esta partici\u00f3n va en contra de lo que establece la Ley 19.300, Sobre Bases Generales del Medioambiente, toda vez que el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) considera a dicha zona dentro de las \u201c\u00c1reas de protecci\u00f3n ecol\u00f3gica con desarrollo controlado\u201d, lo que implica una subdivisi\u00f3n m\u00ednima de 10 hect\u00e1reas, es decir, 100 mil metros cuadrados.
\nParalelamente, en otro sector del terreno que tambi\u00e9n fue subdividido, y que est\u00e1 a m\u00e1s de 300 metros sobre el nivel del mar, la zona est\u00e1 rotulada como \u201c\u00c1rea de protecci\u00f3n prioritaria\u201d y, en este caso, la subdivisi\u00f3n no puede ser por menos de 500 hect\u00e1reas. Sin embargo, la subdivisi\u00f3n fue hecha de todas maneras e implic\u00f3 la tala de los \u00e1rboles nativos que crec\u00edan en el lugar.
\nPor eso, el 3 de noviembre del a\u00f1o pasado, la Corporaci\u00f3n Nacional Forestal (Conaf) hace la primera de dos denuncias por tala ilegal de \u00e1rboles en el Juzgado de Polic\u00eda Local de Melipilla. Luego de cortar los \u00e1rboles se concreta la subdivisi\u00f3n, a partir de un camino longitudinal y otros caminos transversales que dividen el terreno en 11 lotes de una hect\u00e1rea (10 mil metros cuadrados) que a su vez se dividen en las parcelas de mil metros que se venden con gran publicidad.
\nEn otras palabras, 100 parcelas en una superficie donde, seg\u00fan la ley, puede haber solo una.
\nAgua y luz ilegales<\/strong>
\nPor cierto, la queja de los vecinos no se basa solo en la repentina sobrepoblaci\u00f3n que este negocio traer\u00e1 a un sector en el que compraron, precisamente, por su ubicaci\u00f3n lejos de otros centros urbanos.
\nLa molestia estriba principalmente en que, al tratarse de un loteo fuera de la ley, las casas que se est\u00e1n construyendo no tienen permisos de edificaci\u00f3n y, desde ese punto, parte una serie de irregularidades: no tienen los servicios b\u00e1sicos. No hay red de alcantarillado para el tratamiento de aguas servidas. Tampoco existe red de agua potable y algunos de quienes han comprado est\u00e1n haciendo pozos, que tambi\u00e9n son ilegales. Todo esto, sin contar la cantidad de basura y deshechos que ya est\u00e1n generando los nuevos asentamientos y para los que la municipalidad deber\u00e1 invertir recursos en su recolecci\u00f3n. Adem\u00e1s, ya se han generado los primeros roces entre los antiguos y nuevos vecinos por ciertos h\u00e1bitos, como la m\u00fasica estridente hasta altas horas de la noche.
\nCon posterioridad, fue adquirida por otra inmobiliaria la parcela contigua hacia el lado nororiente y en conjunto forman un loteo irregular que se vende como Condominio Los Robles de Tantehue.
\nA pesar de que la municipalidad hizo una inspecci\u00f3n presencial de la zona que motiva el reclamo, no se ha concretado ninguna acci\u00f3n legal a partir de la evidencia constatada. Aunque el alcalde de Melipilla dijo a TVN \u2013que investig\u00f3 parte del negocio irregular\u2013 que \u00ablos compradores est\u00e1n adquiriendo una propiedad que es un loteo brujo, irregular, que nunca va a tener permiso de edificaci\u00f3n y que, por ende, nunca va a tener los servicios b\u00e1sicos\u00bb. Pero hasta ahora, ninguna acci\u00f3n se concreta desde la autoridad edilicia.
\nDerechos de uso<\/strong>
\nEl ex alcalde de Melipilla Mario Gebauer (PPD) ha estado entre quienes se han opuesto p\u00fablicamente a estos loteos.
\n\u201cLo que hay de fondo es que arman inmobiliarias y las ganancias son muy millonarias. Pueden fluctuar entre 600 a 2 mil millones de pesos. En estricto rigor, las direcciones de Obras deber\u00edan declarar inmediatamente la demolici\u00f3n de las construcciones\u201d, afirma.
\nJunto con los vecinos organizados, interpondr\u00e1 una denuncia en la Contralor\u00eda para ordenar las demoliciones. El organismo fiscalizador ya gener\u00f3 jurisprudencia al prohibir cualquier cambio de uso de suelo en una zona rural, como es el sector que se est\u00e1 vendiendo.
\n\u201cNo van a tener nunca urbanizaci\u00f3n. Yo conozco muy bien Tantehue, es una zona de sequ\u00eda. Se estaba terminando un proyecto de agua potable rural que dar\u00e1 agua potable a los vecinos que tienen casas ah\u00ed. Pero no va a poder incorporar nunca loteos brujos, porque es ilegal. La Compa\u00f1\u00eda General de Electricidad no puede por ley entregarles luz. La municipalidad no puede arreglar los caminos, ni pueden presentar proyectos para caminos. Es una estafa total\u201d, asegura Gebauer, en buena parte porque lo que se vende, en rigor, no son los t\u00edtulos de propiedad sino los \u201cderechos de uso\u201d sobre, en este caso, el terreno, lo que contin\u00faa siendo irregular y ha generado situaciones similares en lugares como Papudo, Paine y Puc\u00f3n.
\nFuente: El Mostrador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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