{"id":6301,"date":"2017-12-13T18:36:48","date_gmt":"2017-12-13T21:36:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.conservacionybiodiversidad.cl\/?p=6301"},"modified":"2019-12-02T22:26:19","modified_gmt":"2019-12-02T21:26:19","slug":"reportaje-el-megaproyecto-inmobiliario-que-pone-en-riesgo-a-los-acantilados-de-quirilluca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/2017\/12\/13\/reportaje-el-megaproyecto-inmobiliario-que-pone-en-riesgo-a-los-acantilados-de-quirilluca\/","title":{"rendered":"[Reportaje] El megaproyecto inmobiliario que pone en riesgo a los acantilados de Quirilluca"},"content":{"rendered":"

El proyecto inmobiliario Maratu\u00e9, de la familia Ler\u00eda, triplicar\u00eda la poblaci\u00f3n existente en la comuna de Puchuncav\u00ed. 14.180 viviendas se pretenden construir en un sitio declarado como prioritario para la biodiversidad. El proyecto ha ido m\u00e1s all\u00e1 de la normativa y contempla un \u00e1rea de conservaci\u00f3n, pero no es protecci\u00f3n suficiente seg\u00fan la comunidad vecinal. Distintas organizaciones se han levantado a defender lo que para ellos es la mayor riqueza natural de la zona.<\/em>
\nEn los acantilados de Quirilluca, a 5 kil\u00f3metros de Horc\u00f3n, todo permanece intacto. Al acercarse es posible ver una gran cantidad de aves volando sobre el mar. Cuando atardece y los ba\u00f1istas dejan la playa, todo el sector queda en paz. El silencio irrumpe y las aves tranquilamente bajan del acantilado para posar sus patas en la arena y disfrutar de la comida que el mar les entrega. A la distancia, en el oc\u00e9ano, se visibilizan entre las olas a algunos chungungos, quienes con \u00e1giles movimientos buscan a sus presas.
\nSin embargo, todo est\u00e1 por cambiar. A 150 metros de esta zona se ubicar\u00e1n las viviendas m\u00e1s caras del proyecto inmobiliario Maratu\u00e9, con un valor que llega a los 5.000 UF. Las m\u00e1s baratas ser\u00e1n las viviendas subsidiables, las cuales costar\u00e1n 500 UF. Un 70% de las construcciones pretenden destinarse a primera vivienda, entre casas y departamentos, e incluso habr\u00e1 un centro comercial.
\nLa inmobiliaria El Refugio pretende empezar en un a\u00f1o y medio las construcciones, si logra la aprobaci\u00f3n de los distintos organismos en el Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental (SEA). Se contempla que en 1.045 hect\u00e1reas (ha) urbanas se construyan 14.180 viviendas en un periodo de 45 a\u00f1os.
\nQuirilluca es un sitio categorizado como prioritario N\u00ba1 para la conservaci\u00f3n de la biodiversidad por la CONAMA Regi\u00f3n de Valpara\u00edso, en el marco de la \u201cEstrategia Regional para la Conservaci\u00f3n de la Biodiversidad\u201d. Ubicado en la comuna de Puchuncav\u00ed, es el principal sector de anidaci\u00f3n del piquero com\u00fan y de la gaviota dominicana. Particular importancia tienen los piqueros en el lugar, al ser la \u00fanica colonia de este tipo localizada en territorio continental, seg\u00fan Codeff. Por lo dem\u00e1s, es una especie sumamente sensible a agentes externos, como la luz, el ruido y las personas. As\u00ed, este lugar cumple con las condiciones precisas para que los piqueros le habiten.
\nSe destaca tambi\u00e9n la presencia de bosques de belloto del norte, especie arb\u00f3rea declarada Monumento Nacional y vulnerable. En estos bosques se encuentran una gran diversidad de especies tales como cururos, en peligro de extinci\u00f3n, zorros chilla y quiques, tambi\u00e9n declarados vulnerables, entre muchas otras. Es adem\u00e1s un lugar de alto valor geol\u00f3gico al encontrarse distintos conchales y restos arqueol\u00f3gicos de la tradici\u00f3n Bato. Por ello, es uno de los seis geositios declarados en la quinta regi\u00f3n y se trata del \u00faltimo gran terreno que permanece virgen en la zona.
\nEn consecuencia, las organizaciones de la comuna, tales como Mujeres en Zona de Sacrificio Quintero-Puchuncav\u00ed, Ni Un Fierro M\u00e1s, Agrupaci\u00f3n Proyecto Geoparque Puchuncav\u00ed, Sindicato de Pescadores, artesanos y las juntas de vecinos est\u00e1n uniendo sus fuerzas para proteger este lugar. El Estudio de Impacto Ambiental (EIA) se hizo p\u00fablico el 7 de septiembre. Desde entonces, las organizaciones empezaron a averiguar los alcances que tiene y la repercusi\u00f3n del proyecto para la comunidad. Una de las principales preocupaciones es que cada verano se sobrepasar\u00e1 la capacidad de carga que tienen las 4 peque\u00f1as playas del lugar, alterando la vida de los animales que las habitan.
\nLos vecinos se\u00f1alan que hay organizaci\u00f3n, pero que a\u00fan est\u00e1n trabajando de forma muy independiente. Afirman que es momento de unirse, juntar a m\u00e1s personas y crear conciencia sobre el tema. \u201cMucha gente est\u00e1 interesada en frenar esto porque comprenden que corrompe con el sistema de vida que deciden vivir\u201d, asegura Mario Rubi\u00f1o, licenciado en Derecho y residente de Puchuncav\u00ed.
\nMarat\u00fae<\/strong>
\nEn el 2011, la inmobiliaria El Refugio, perteneciente a Osler Inversiones, tom\u00f3 posesi\u00f3n de los terrenos. Oscar Ler\u00eda, junto a su hermano Jaime, lleg\u00f3 a ver un peque\u00f1o campo al sector, cuando de pronto se percat\u00f3 de que estaba a la venta el Ex Fundo Quirilluca. Le pregunt\u00f3 a su hermano por qu\u00e9 no ese, a lo que \u00e9l le respondi\u00f3 que por temas ambientales era complicado. \u201cLo que mi t\u00edo vio como complicado, mi pap\u00e1 lo vio como un atributo\u201d, dice Claudia Ler\u00eda, titular del proyecto Maratu\u00e9 y directora de Osler Inversiones.
\nCon una inversi\u00f3n de 2.000 millones de d\u00f3lares, el proyecto involucra un desarrollo urbano de 889 h\u00e1 y un \u00e1rea de conservaci\u00f3n de 125 ha. \u201cPoner los atributos ambientales primero y despu\u00e9s ver d\u00f3nde se puede desarrollar. Generalmente los inversionistas no entienden que se puede conservar y proteger en paralelo\u201d, se\u00f1ala Felipe Lizana, gerente a cargo de Maratu\u00e9 y gerente inmobiliario de Osler Inversiones. Esa es la visi\u00f3n que la empresa dice tener para este proyecto, raz\u00f3n por la cual pretenden postular un porcentaje del \u00e1rea de conservaci\u00f3n como Santuario de la Naturaleza. Adem\u00e1s, preservar\u00e1n los dos humedales que se encuentran dentro del terreno.
\nLos inversionistas est\u00e1n yendo m\u00e1s all\u00e1 de la normativa, ya que los planos reguladores no protegen los acantilados ni los humedales. Lo \u00fanico realmente protegido es el bosque de belloto. \u201cAc\u00e1 te tienes que imaginar un gran parque, donde fomentaremos la visita guiada y controlada con el foco de conservar y educar\u201d, se\u00f1ala Ler\u00eda.
\nEn un principio, el proyecto no ten\u00eda contemplado un Santuario de la Naturaleza, pero luego de conversaciones con vecinos y expertos, entre ellos el Grupo de Acci\u00f3n Ecol\u00f3gica Chinchim\u00e9n, la empresa decidi\u00f3 proponer dicha connotaci\u00f3n. \u201cEn t\u00e9rminos de biodiversidad, creo que el proyecto viene muy bien porque se aleja un kil\u00f3metro y medio de los piqueros, conserva el belloto del norte y se aleja del borde costero\u201d, comenta Javier Trivelli, presidente del Grupo de Acci\u00f3n Ecol\u00f3gica Chinchim\u00e9n. Tambi\u00e9n afirma que como organizaci\u00f3n est\u00e1n dispuestos a trabajar con ellos por la conservaci\u00f3n.
\nSin embargo, esto no ha sido suficiente para que la comunidad se muestre a favor. Alegan que la preservaci\u00f3n real es una parte muy peque\u00f1a considerando el tama\u00f1o del proyecto. Del total, 12% se destinar\u00e1 a zona de conservaci\u00f3n pero s\u00f3lo 6,3% del terreno se propone como Santuario de la Naturaleza. Javiera L\u00f3pez, activista de la Agrupaci\u00f3n Proyecto Geoparque Puchuncav\u00ed y residente de Horc\u00f3n, sostiene que si bien este proyecto tiene consideraciones que otros no, no quiere decir que sea un buen proyecto. \u201cTendr\u00e1 un impacto terrible por la magnitud que tiene\u201d, agrega.
\nManuel Millones, director de la Comisi\u00f3n de Patrimonio del Consejo Regional, argumenta que 14.000 viviendas sobre un ecosistema fr\u00e1gil significar\u00eda la destrucci\u00f3n de dichos lugares. \u201cHasta el momento el proyecto no garantiza hacerse cargo de estas inquietudes\u201d, dice. Millones recomienda aumentar la cantidad de hect\u00e1reas destinadas a la conservaci\u00f3n. \u201cEs pr\u00e1cticamente una ciudad, no es un tema menor\u201d, declara.
\nDesarrollo urbano<\/strong>
\nPuchuncav\u00ed es una comuna conformada por 22 localidades, donde habitan 17.762 personas, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas. All\u00ed no hay hospitales, s\u00f3lo consultorios, ni tampoco hay colegios particulares pagados. Existe un colegio particular subvencionado y 14 municipales. Conforme a CASEN, 15% de la poblaci\u00f3n est\u00e1 en situaci\u00f3n de pobreza por ingreso.
\nEs conocida por los lugare\u00f1os como una \u201czona de sacrificio\u201d por velar por el desarrollo econ\u00f3mico nacional por sobre la salud de la poblaci\u00f3n. En la comuna hay al menos cuatro termoel\u00e9ctricas y dos plantas de productos qu\u00edmicos. Desde el 2011, 91 escolares han resultado intoxicados por la emanaci\u00f3n de gases.
\nL\u00f3pez asegura con firmeza que la comuna no est\u00e1 preparada para recibir a 56.000 personas, lo que ser\u00eda aproximadamente la poblaci\u00f3n de Maratu\u00e9. No obstante, desde Osler Inversiones afirman que se destinar\u00e1n 25 ha para hospitales y colegios creados a medida que aumente la demanda. \u201cEl proyecto no crece solo. Crece Puchuncav\u00ed\u201d, manifiesta Ler\u00eda.
\nPero justamente a eso apelan las organizaciones. El proyecto busca urbanizar un sector que es rural, cambiando el ritmo de vida de los locales. Desde las oficinas de Osler Inversiones lo ven como algo sumamente positivo, pero las organizaciones se\u00f1alan que para la gran mayor\u00eda de Puchuncav\u00ed es algo m\u00e1s bien negativo. Otro elemento positivo, argumenta la empresa, es que dar\u00e1 trabajo directo a 656 personas como m\u00e1ximo en cada a\u00f1o de construcci\u00f3n. Luego est\u00e1 el trabajo indirecto, tales como t\u00e9cnicos electricistas, guardaparques, jardineros, comerciantes y todo lo que involucra una zona urbanizada.
\nLas organizaciones responden que el n\u00famero de trabajos directos corresponde s\u00f3lo al 3,6% de la poblaci\u00f3n de Puchuncav\u00ed. \u201cNo est\u00e1 pensando para la gente de ac\u00e1 y quienes sufrir\u00e1n las consecuencias somos nosotros. La gente ha decidido vivir de forma rural, tranquila, valorando la riqueza natural\u201d, expresa L\u00f3pez.
\nPor otro lado, la magnitud del proyecto tiene su justificaci\u00f3n. Desde la empresa dan raz\u00f3n a esta cantidad de viviendas por la necesidad habitacional que hay en la regi\u00f3n, donde la tasa de crecimiento poblacional es del 1,1% anual. Del total, Maratu\u00e9 tiene contempladas 2.101 viviendas subsidiables. La empresa decidi\u00f3 incorporar esta categor\u00eda luego de las reuniones con los vecinos, quienes les expresaron que de otra forma, no ser\u00edan capaces de acceder a ellas. \u201cS\u00ed hay falta de viviendas, s\u00ed hay falta de vivienda social, pero hay que ser muy cuidadoso con el impacto ambiental\u201d, afirma Millones.
\nOtro problema para la comunidad es que aseguran que perder\u00e1n a Playa Luna, el \u00fanico balneario nudista del pa\u00eds, donde los habitantes y turistas se dirigen para practicar naturismo, ejercicio de quienes sostienen que la desnudez es conveniente para un equilibrio f\u00edsico y moral. Si bien la inmobiliaria extendi\u00f3 el santuario hacia el lado sur para darle privacidad a la playa, habr\u00e1n departamentos a 150 metros de \u00e9sta.
\nSin respuesta<\/strong>
\nEl abastecimiento de agua potable y el tratamiento de aguas servidas produce particular inquietud en las autoridades, ya que este sector no cuenta con agua ni alcantarillado. En el EIA la empresa no especifica c\u00f3mo resolver\u00e1n el problema. Si bien, la inmobiliaria cuenta con la factibilidad por parte de la sanitaria Aguas Santiago Norte, \u00e9sta no tiene los permisos de la autoridad sanitaria regional. En el pronunciamiento de la municipalidad de Puchuncav\u00ed sobre el EIA, se establece que \u201cde solicitar conectarse con las redes existentes en la comuna, \u00e9stas s\u00f3lo est\u00e1n dise\u00f1adas para la poblaci\u00f3n actual y no para dar conexi\u00f3n o abastecer un proyecto que triplica la poblaci\u00f3n\u201d.
\nLa misma inquietud declara la SEREMI de Medioambiente y la Superintendencia de Servicios Sanitarios en sus respectivos pronunciamientos. Si hay intervenci\u00f3n en las napas subterr\u00e1neas, peligrar\u00edan los dos humedales que la empresa busca proteger y tambi\u00e9n el bosque de belloto, que necesita esta agua para subsistir. Desde Osler Inversiones no supieron dar respuesta a esta interrogante por el momento.
\nEl tema de los residuos s\u00f3lidos es otro asunto que queda sin respuesta. La inmobiliaria no indica d\u00f3nde dispondr\u00e1 sus residuos, tanto en la etapa de construcci\u00f3n como operaci\u00f3n del proyecto, considerando que el vertedero de Puchuncav\u00ed se cierra en diciembre de este a\u00f1o. El municipio afirma no tener los medios para dar factibilidad de retiro de los residuos domiciliarios que estipula el proyecto.
\nLos animales dom\u00e9sticos son otro peligro para la fauna nativa. Un informe de Conaf sobre ataques de perros y gatos a fauna silvestre mostr\u00f3 que entre 2007 y 2012 hubo 429 animales nativos afectados por ataques de perros y gatos. Rodrigo Villalobos, veterinario de la Universidad de Chile y PhD candidate of Conservation Sciences de la Universidad de Minnesota, se\u00f1ala que particularmente perros y gatos depredar\u00edan sobre reptiles, roedores, aves y polluelos en Quirilluca. \u201cAdem\u00e1s de depredar, podr\u00edan contagiar enfermedades como distemper y sarna sacr\u00f3ptica a los zorros chilla, quiques y probablemente hasta a los chungungos que viven en el sector\u201d, explica.
\nEl experto asegura que animales dom\u00e9sticos y nativos pueden convivir en un entorno,pero con un control estricto de n\u00famero y cuidado de las mascotas. No dejar sueltos a los perros, siempre pasearlos con correa, estar desparasitados, vacunados y recoger sus deposiciones ser\u00edan algunas de las reglas b\u00e1sicas para evitar una masacre en la fauna nativa.
\nEl legado<\/strong>
\nOscar Ler\u00eda apuesta por crear un lugar en donde la gente joven de clase media opte por salir de los barrios m\u00e1s saturados de la quinta regi\u00f3n. Su hija Claudia, declara que su pap\u00e1 tiene una visi\u00f3n muy arm\u00f3nica de c\u00f3mo tienen que ser las viviendas de las personas. No deben vivir en calles chicas, en poblaciones mal armadas, en casas de mal aspecto. Por el contrario, deben contar con espacios y \u00e1reas verdes donde la gente pueda ir a pasear. \u201cPor la etapa de vida en la cual est\u00e1 Oscar, \u00e9l lo ve como un legado\u201d, dice Lizana.
\nLos inversionistas afirman que con el proyecto se le dar\u00e1 una protecci\u00f3n a los acantilados que actualmente no existe y que ser\u00e1 un legado para la misma gente de la comuna. \u201cCreen que por ser prioritario el sitio es de ellos, pero no es as\u00ed. La realidad no dice eso\u201d, declara Ler\u00eda, proponiendo un desarrollo urbano, pero un \u201cdesarrollo arm\u00f3nico y ordenado\u201d, agrega.
\nQuienes est\u00e1n a favor o en contra del proyecto concuerdan con una cosa: se conocer\u00e1 como la ciudad de Ler\u00eda. Sobre el legado del empresario, Rubi\u00f1o comenta reflexionando: \u201cCuando mis nietos me pregunten qu\u00e9 hab\u00eda en esos hoyos de los acantilados les dir\u00e9 que antiguamente eran nidos de piqueros. Ese ser\u00e1 su legado\u201d.
\nYa ha habido una manifestaci\u00f3n para luchar por el patrimonio ambiental y cultural de la comuna y los activistas pretenden apelar a m\u00e1s. Afirman que es de las \u00fanicas herramientas que les quedan y lamentan la situaci\u00f3n, acusando la negligencia y falta de voluntad pol\u00edtica de las autoridades por no haber solucionado el tema a tiempo. \u201cQuirilluca siempre ha cumplido con los requisitos para ser declarado \u00e1rea protegida\u201d, sostiene Rubi\u00f1o.
\n**Macarena Herrera escribi\u00f3 este reportaje en el curso Taller de Prensa Escrita de la Facultad de Comunicaciones UC.
\nFuente: Codexverde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El proyecto inmobiliario Maratu\u00e9, de la familia Ler\u00eda, triplicar\u00eda la poblaci\u00f3n existente en la comuna de Puchuncav\u00ed. 14.180 viviendas se pretenden construir en un sitio declarado…<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":6304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[393,395,1],"tags":[305,193,306,307],"class_list":["post-6301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacional","category-notas","category-resumen-de-prensa","tag-playa-luna","tag-puchuncavi","tag-quirilluca","tag-quirilluca-area-protegida"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6301\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terram.cl\/biodiversidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}