SMA activa alarma por proyecto inmobiliario emplazado entre parques nacionales del Maule
La iniciativa considera un total de 113 parcelas y está ubicado entre el Parque Nacional Radal Siete Tazas y la Reserva Nacional Altos de Lircay. Fuente: Emol, 22 de abril de 2025.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en contra del proyecto inmobiliario Loteo Entre Parques, de titularidad de Inmobiliaria El Guanaco, ubicado en el sector Altos de Lircay, en la región del Maule.
La medida fue adoptada luego de detectar que el proyecto no cuenta con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA), pese a tratarse de un desarrollo urbano emplazado en una zona que no forma parte de un plan regulador con evaluación estratégica, y que contempla la construcción de más de 80 viviendas con obras de urbanización.
Según explicó la SMA, este tipo de procedimientos tiene como objetivo reunir antecedentes que permitan determinar si corresponde exigir formalmente al titular el ingreso del proyecto al sistema de evaluación ambiental.
El proyecto, que colinda con dos áreas protegidas —el Parque Nacional Radal Siete Tazas y la Reserva Nacional Altos de Lircay— considera 113 parcelas en un predio de 157 hectáreas.
De acuerdo a la información levantada por la Superintendencia, el terreno fue subdividido en 125 unidades, de las cuales 113 corresponden a lotes habitacionales y 12 a caminos internos.
El caso se originó tras una denuncia ciudadana que solicitaba investigar una posible elusión al SEIA, asegurando que el desarrollo inmobiliario comprendería más de 5.000 hectáreas y afectaría cerca de 1.200 hectáreas de bosque nativo.
Sin embargo, tras la fiscalización realizada en terreno, la SMA precisó que el área total del proyecto es de 157 hectáreas, sin perjuicio de lo cual los antecedentes recabados resultan suficientes para iniciar el procedimiento ambiental.
La jefa regional de la SMA en el Maule, Mariela Valenzuela, explicó que “el Loteo Entre Parques cumpliría con una de las causales de ingreso al SEIA, al tratarse de un proyecto de desarrollo urbano que contempla la construcción de más de 80 viviendas y que se emplaza entre dos parques protegidos de gran relevancia ambiental y turística para la región”.
Valenzuela agregó que “el objetivo de este procedimiento es recabar toda la información necesaria para poder determinar, conforme a derecho, si efectivamente este proyecto debió haber ingresado al SEIA antes de iniciar cualquier tipo de obras, considerando la magnitud del desarrollo y su ubicación geográfica”.
En la actualidad, Inmobiliaria El Guanaco cuenta con un plazo de 15 días hábiles desde la notificación oficial del requerimiento, para presentar observaciones, alegaciones o pruebas que estime pertinentes frente a la hipótesis de elusión.